Dräneringsarbeten och markåterställning vid bostadsrättsförening i Huvudsta

Så genomfördes dräneringsarbetet runt fastigheten

Projektet omfattade dräneringsarbeten och markåterställning vid en bostadsrättsförening i Huvudsta där behovet hade gällt att förbättra avvattningen kring husgrunden och minska belastningen från markfukt. Arbetet inleddes med platsbesök, genomgång av förutsättningarna runt byggnaden och en noggrann planering av etapperna. Eftersom fastigheten hade omgivits av gångytor, planteringar och gemensamma vistelseytor delades entreprenaden upp i tydliga avsnitt. Den uppläggningen gjorde att framkomligheten för de boende kunde bibehållas under större delen av arbetstiden och att arbetsområdet kunde hållas säkert och väl avgränsat.

När etableringen hade färdigställts påbörjades schaktning längs grundmuren. Befintliga massor grävdes ur till rätt nivå för att ge plats åt ny dräneringsuppbyggnad. Under arbetets gång kontrollerades markförhållanden, äldre ledningar och grundens ytskikt så att rätt åtgärder kunde utföras utan onödiga ingrepp. Grundmuren rengjordes från löst sittande material och förbereddes för ny fuktskyddande behandling. Därefter monterades nytt dränerande skikt med dräneringsskivor mot muren, samtidigt som dräneringsledning lades i botten med korrekt fall mot anslutningspunkt. Runt ledningen användes tvättad makadam som dränerande lager och ovan detta lades fiberduk för att skilja materialskikten åt och minska risken för igensättning över tid.

I samband med dräneringen sågs även dagvattenlösningen över i de delar där vattenavledning behövde förbättras. Äldre rördelar som inte längre höll önskad standard ersattes och anslutningar justerades för att skapa ett mer tillförlitligt flöde bort från huset. Stor vikt lades vid detaljerna kring hörn, genomföringar och nivåskillnader, eftersom dessa partier ofta hade stor betydelse för slutresultatet. Efter att den tekniska uppbyggnaden hade färdigställts återfylldes schakten stegvis med lämpliga massor. Packning utfördes i lager för att ge stabilitet och minska risken för framtida sättningar intill byggnaden.

Den avslutande delen av projektet bestod av markåterställning, där målet hade varit att återge föreningen en välordnad och funktionell utemiljö. Gångstråk, kantzoner och grönytor återställdes efter de nivåer och uttryck som hade funnits före entreprenaden, med vissa justeringar för att förbättra avrinningen från fasaden. Där ytor tidigare hade haft slitna eller ojämna partier återställdes underbyggnaden innan ytmaterial lades tillbaka. Jordförbättring utfördes i planteringsytor som hade påverkats av schaktningsarbetet, och övergångarna mellan hårdgjorda ytor och gröna delar färdigställdes noggrant för ett enhetligt intryck.

Materialvalen anpassades efter fastighetens behov och projektets långsiktiga funktion. Dräneringsrör, makadam, fiberduk, fuktskydd och dräneringsskivor användes som en samverkande lösning kring grunden. Den kombinationen gav god avledning av vatten samtidigt som grundmuren fick ett förbättrat skydd mot markfukt. Resultatet blev att föreningen fick en uppdaterad dränering med tydligt förbättrade tekniska förutsättningar runt huset, samt en återställd utemiljö som upplevdes prydlig, trygg och lätt att underhålla. Efter avslutat arbete lämnades området städat och klart, och föreningen hade fått en genomförd entreprenad där både funktion och helhetsintryck hade tagits om hand på ett omsorgsfullt sätt.