Grundförstärkning och renovering av villans husgrund i Råsunda, Solna

Projektet omfattade grundförstärkning och renovering av en villagrund i Råsunda, Solna, och genomfördes åt en familj som hade noterat sprickbildning i källarväggar och svårigheter att stänga innerdörrar. Arbetet planerades och utfördes under 2026 och avslutades med slutbesiktning samma år. Fastigheten bestod av en källarförsedd 1930-talsvilla med naturstenssockel och betonggrund, där sättningsskador och fuktproblem hade utvecklats över tid.

Så genomfördes arbetet

Uppdraget inleddes med en statusbesiktning, laseravvägning av bjälklag samt provgropar runt huset för att klarlägga jordlagerföljd. Underlaget kompletterades med en geoteknisk bedömning och en åtgärdsplan som prioriterade bärförmåga och fuktsäkerhet. Efter etablering och skydd av interiörer och trädgårdsytor utfördes selektiv rivning av skadad sockelputs och äldre dräneringsmaterial. Grundmurarna stämpades invändigt för att avlasta under pålningsarbetena och angripna fogar rensades.

Förstärkningen utfördes med stålrörspålar som pressades ned till bärande lager. Pålarna kapades i nivå, förankrades i nya stålbalkssulor och monterades med svetsade pålskor mot grundmurarnas underkant. En ny armerad kantbalk göts i etapper längs de mest utsatta fasaderna. Arbetet omfattade armering med K500C-stänger och armeringsskarvar som dimensionerades enligt åtgärdsplanen. Under kantbalken lades ett kapillärbrytande lager av tvättad makadam på fiberduk och fogar undergjöts för full kontakt. Invändigt förstärktes hjärtväggens upplag med punktfundament som också pålades för lastnedföring.

Fuktsaneringen genomfördes parallellt. Gamla dräneringsrör ersattes med nya slitsade rör i rätt fall, omslutna av tvättad singel och fiberduk. Grundmurar kompletterades utvändigt med dränerande och isolerande skivor av cellplast med skyddsduk. Vid genomföringar installerades nya stosar och fogar tätades. Källarens insida rengjordes, sprickor injekterades med cementbaserat bruk och ytor återställdes med diffusionsöppen puts. Radonduk lades under ett nytt kapillärbrytande lager i en begränsad del av källaren där platta på mark ersatte äldre stomme.

När pålningen och kantbalkarna var färdiga lyftes konstruktionen successivt och kontrollerat tillbaka till nivå. Dörrar och fönster justerades och sprickor efterlagades. Marklutningar återställdes runt huset och trädgårdsgångar lades tillbaka med urskiljd natursten. Samtliga moment dokumenterades löpande med foton och egenkontroller, och installationerna provspolades innan täckning. Arbetet avslutades med målning av sockel, montering av nya skvallerör och återställning av alla arbetsytor.

Resultatet gav en stabil och torr husgrund. Sättningsrörelserna upphörde, källarlukten minskade och inomhusnivåerna kändes jämnare. Kunden fick överlämnat relationshandlingar, drift- och skötselinstruktioner samt rekommendationer för framtida markskötsel för att bevara dräneringens funktion. Slutbesiktningen genomfördes utan anmärkning under 2026.